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  • Manon

Se former à distance pour devenir agent commercial immobilier !

Dernière mise à jour : 21 févr. 2023

L’immobilier est un marché dynamique et porteur qui ne cesse de se développer. L’année 2021 a enregistré un nouveau record avec près d’1,2 millions de transactions réalisées. Dans un tel contexte, les acteurs du secteur recherchent des professionnels formés, capables d’accompagner cette forte croissance, notamment en termes de transactions immobilières.

Le métier d’agent commercial immobilier (aussi appelé mandataire immobilier) peut vous permettre d’entrer rapidement sur le marché de l’immobilier. Le rôle principal de l’agent commercial immobilier est de gérer la transaction immobilière d’un bien et de la mener à son terme. Quels sont les domaines d’intervention de l’agent commercial immobilier ? Comment devenir agent commercial immobilier ? Comment EOPI vous accompagne et vous forme au métier d’agent commercial immobilier ? Quel statut juridique choisir ? Quelle rémunération espérer ?


formation à distance agent immobilier

 

Quelle différence entre un agent immobilier et un agent commercial immobilier ?


La mission principale de l’agent commercial immobilier comme celle de l’agent immobilier est de réaliser des transactions immobilières. Chacun d’entre eux doit prospecter, trouver des clients et de nouveaux biens à vendre, signer les mandats, organiser les rendez-vous, effectuer les visites, relancer les acheteurs potentiels…


2 principales différences :

  • L’agent commercial immobilier n’a pas besoin de détenir de carte professionnelle d’agent immobilier pour travailler. Il représente l’agent immobilier qui lui a confié la mission et ne vend donc pas les biens en son nom propre.

  • L’agent commercial immobilier travaille obligatoirement pour le compte d'un agent immobilier, qu’il soit une personne physique (agent) ou morale (agence, franchise, réseau…)

A savoir: Toute personne physique ou morale qui souhaite exercer l’activité d’agent immobilier doit disposer de la carte T permettant à son titulaire de réaliser des transactions immobilières. L’activité de gestion de biens immobiliers n’est permise qu’au personne physique ou morale titulaire de la carte G. En fin la carte S (moins connue) est indispensable pour l’activité des syndics de copropriétés.


Les conditions et prérequis pour devenir agent commercial immobilier.

  • Avoir un casier judiciaire vierge.

  • Disposer d’un compte bancaire dédié à son activité.

  • Souscrire une assurance de responsabilité civile professionnelle.

  • Avoir le goût du relationnel et être rigoureux, 2 qualités nécessaires pour réussir en tant qu’agent commercial immobilier.

Statut juridique de l’agent commercial immobilier ?


L’agent commercial immobilier, bien qu’il ne détienne pas de carte professionnelle à son nom doit obtenir une habilitation délivrée par la CCI. Conformément à l’article 4 de la loi n°70.9 du 2 janvier 1970 et article 9 du décret n°72.678 du 20 juillet 1972, l’attestation professionnelle doit être détenue par la personne qui exerce une activité dans l’immobilier. Cette attestation, aussi appelée "Carte blanche" ou "Attestation de collaborateur immobilier" doit être demandée par l’agent immobilier, titulaire de la carte T.


attestation de collaborateur

L’agent commercial immobilier doit être inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC). L’immatriculation est obligatoire pour exercer et coûte 20€ en moyenne. Le RSAC est tenu par le Greffe du Tribunal de Commerce de votre département.


L’agent commercial immobilier peut opter pour 3 statuts et ne peut exercer qu’en son nom propre.

  • Auto-entrepreneur (AE)

  • Entrepreneur individuel (EI)

  • Entrepreneur individuelà responsabilité limitée (EIRL)

Son statut est encadré par larticle 4 de la loi Hoguet ainsi que l’article L134-1 du Code du Commerce.

Statut

AE

EIRL

EI

Coût de création

Gratuit

Payant

Payant

Régime fiscal

IR

IR ou IS

IR

Régime social

Travailleur non salarié

Travailleur non salarié

Travailleur non salarié

Cotisations si CA nul

Non

Oui

Oui

CA max (services)

72 600 € HT

Illimité

Illimité

CA max (vente de biens)

176 200 € HT

Illimité

Illimité

Quelle est la rémunération d’un agent commercial immobilier ?


Selon Talent.com , le salaire annuel médian d’un agent commercial immobilier est de 36000€ par an (3000€ par mois) et monte jusqu’à 76650€ par an (6388€ par mois) pour les agents commerciaux immobilier les plus expérimentés et/ou les plus motivés.


Bien entendu, il s’agit d’une moyenne. Votre future rémunération dépendra de plusieurs facteurs comme : votre niveau d’engagement, votre expérience, le type de bien géré, votre zone d’exploitation...


La formation d’agent commercial immobilier d’EOPI


L’École Online des professions Immobilières (EOPI) dispense la formation à distance d’agent commercial immobilier. Elle prépare les apprenants aux exigences du métier. En effet, bien que la profession d’agent commercial immobilier ne soit pas réglementée (aucune obligation de justifier d’un diplôme ou d’une expérience pour créer votre activité), se former est le meilleur moyen de faire la différence dans une secteur d’activité professionnelle fortement concurrentiel. Maitriser les spécifiés du marché immobilier, connaître le cadre juridique, savoir exploiter les outils et techniques de vente et de prospection… sont autant de connaissances qui permettent au professionnel d’appréhender sa future activité avec efficacité. Se lancer sans aucune base ou notion du secteur de l’immobilier est sometout assez risqué.


La formation à distance d’agent commercial immobilier proposée par EOPI permet à ses apprenants de devenir rapidement opérationnels grâce à une pédagogie résolument orientée vers le monde du travail. Les apprenants bénéficient notamment :

  • De l’expertise d’une école spécialisée dans les métiers de l’immobilier et du design.

  • D’un accompagnement individualisé par des enseignants experts et des professionnels du métier.

  • De MasterClass mensuelles pour bénéficier des précieux conseils de professionnels du secteur.

  • D’une formation en communication digitale offerte permettant aux apprenants de disposer des connaissances nécessaires à la construction de leur présence digitale.

  • De la flexibilité de la formation à distance.

  • Etc

Vous disposez désormais des principales informations pour vous projeter dans votre futur challenge professionnel, qu’il s’agisse d’une première expérience ou d’une reconversion. N’hésitez pas à contacter la team EOPI; nous ferons de notre mieux pour vous accompagner à devenir un agent commercial immobilier hors pair !


Si votre projet est de devenir agent immobilier, la formation BTS PI en ligne proposée par EOPI pour permettra d'atteindre votre objectif et répondra à vos attentes.


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